Недвижимость в Дубае 
для жизни и инвестиций

Да, в Дубае многие банки выдают ипотечные кредиты, которые могут иметь
разные ставки и сроки. Кредитуют и готовые к заселению объекты, и только
строящуюся недвижимость. Также предоставляется право на получение
международной ипотеки на недвижимость.
В соответствии с действующим законодательством, недвижимость в Дубае
можно приобрести в ипотеку иностранным гражданам. При этом заемщик
должен соответствовать требованиям:
— Резидентская виза.
— Собственная компания на территории государства или официальное
трудоустройство в местных компаниях.
— Оплата первоначального взноса. Как правило, не менее 25%.
— Банки выдают ипотеку людям в возрасте от 21 до 65 лет (речь идет о
наемных работниках). Если Вы являетесь самозанятым лицом,
ипотека выдается до 70 лет.
— Наличие собственности на территории государства.
Необязательно соответствовать всем вышеуказанным требованиям. Чтобы
претендовать на получение ипотеки, достаточно двух-трех пунктов.

Владельцы или покупатели недвижимости могут назначить доверенное лицо
и оформить соответствующую доверенность. Доверенное лицо имеет право
распоряжаться недвижимостью от имени собственника в соответствии с
доверенностью. С помощью доверенности можно совершать сделки по
продаже и дарению в течение двух лет после ее оформления.

В среднем, текущая доходность от вложений в недвижимость составляет 5%- 10% годовых. Такой диапазон обусловлен разными условиями и характеристиками конкретного объекта: местоположение и район, инфраструктура, транспортная доступность, класс недвижимости.

Покупатель, планирующий приобрести недвижимость в Дубае, предоставляет копии паспортных документов, необходимых для оформления сделки с застройщиком. Физическому лицу нужно будет подписать договор с застройщиком, резервирующий собственность. После передачи собственности покупатель регистрирует ее в Департаменте земельных ресурсов Дубая.

Многие покупатели рассматривают недвижимость в качестве инвестиций. В случае с приобретением недвижимости в Дубае инвестиция становится более экономически выгодной по нескольким причинам: 1) В Дубае не требуется оплачивать ежегодный налог на недвижимость. После оплаты соответствующих пошлин никаких периодических или дополнительных налогов не потребуется. 2) Если инвестиции в недвижимость составляют не менее 1 миллиона дирхамов, покупатель становится претендентом на получение резидентской визы ОАЭ. 3) Недвижимость в Дубае – это высокая доходность от аренды (по сравнению с другими городами мира). 4) Покупатель получает полноценное право собственности. Правительство ОАЭ позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость на тех же правах, что и гражданин ОАЭ. Собственник, в свою очередь, имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Да, законодательство ОАЭ (закон №26 от 2007 года) позволяет гражданам других стран сдавать собственное имущество. Сдача может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью лицензированной компании.

Да. У нас есть партнеры, которые занимаются этим вопросом «от» и «до» уже более 10 лет и знают все нюансы